中小企业物业融资与财务健康诊断
在申请商业银行按揭贷款或新加坡企业发展局（EnterpriseSG）EFS-FA 贷款计划之前，先预审关键资产负债表比率。
⚠️ 仅为示范例子。 以下数字属于一家示范公司，并非您的数据。它们仅用于说明评估如何运作，并非评估结果，也不反映贵公司的实际情况。您的真实状况只能通过逐案审核您自己的财务资料来确定。
📝 第 1 步：初步财务数据（示范公司——非您的数据）
* 基准计算说明：流动性及负债比率指标采用标准的中小企业营运资金假设（15% 现金缓冲、贸易负债基线）。商业银行审批贷款时须核查经审计的资产负债表。
📊 第 2 步：诊断评分卡预览（示范例子）
| 财务指标 | 目标基准 | 评估结果 |
|---|
| 偿债覆盖率（DSCR） | > 1.25x | ✔ 通过 (1.30x) |
| 债务对 EBITDA（杠杆比率） | < 4.00x | ✔ 通过 (3.33x) |
| 债务对权益（负债比率） | < 3.00x | ✔ 通过 (2.34x) |
| 流动比率（流动性缓冲） | > 1.50x | ✖ 未通过 (0.75x) |
• 一般商业银行途径： 🟡 通过，但有警示
• EnterpriseSG（EFS-FA）物业途径： 🟢 强力候选
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